Fakta
Vad innebär totalentreprenad inom betong – och vad ingår?
Ett byggprojekt med betong kan omfatta många olika delar. Det gäller både när du bygger nytt och när en befintlig konstruktion behöver byggas om eller renoveras. Betongarbeten kan behöva kombineras med exempelvis tätskikt, avvattning och ytskikt. Ofta kräver projektet också flera olika yrkesgrupper. Vem ska hålla ihop arbetet?
Med en totalentreprenad samlar du ansvaret för projektering och utförande hos en aktör. Du får en huvudansvarig som har överblick över hela projektet och samordnar de olika entreprenörerna.
Vad innebär totalentreprenad?
Totalentreprenad är en entreprenadform där entreprenören ansvarar för både projektering och utförande. Du anger vilka krav det färdiga resultatet ska uppfylla. Totalentreprenören tar sedan fram den tekniska lösningen och genomför arbetet.
Vid en utförandeentreprenad ansvarar i stället beställaren för projekteringen. Entreprenören utför arbetet utifrån de färdiga handlingarna.
Begreppet totalentreprenad beskriver alltså inte vilka arbetsmoment som ingår. Det handlar i stället om hur ansvaret fördelas mellan dig och totalentreprenören.
Vad kan ingå i en totalentreprenad inom betong?
Vad som ingår i en totalentreprenad varierar från projekt till projekt. Vid en nybyggnation kan entreprenören till exempel bygga nya betongkonstruktioner och komplettera dem med tätskikt, avvattning och ytskikt. Vid en renovering kan arbetet börja med att riva och reparera befintlig betong. Entreprenören kan också behöva förstärka konstruktionen eller återställa andra delar.
Pilgaraget i Göteborg är ett exempel på en omfattande totalentreprenad. Projektet går ut på att renovera ett större parkeringsgarage och ett gårdsbjälklag. Duo Asfalt ansvarar för bland annat betongrenovering, förstärkning av bjälklaget, byte av tätskikt, nya ytskikt och avvattning. På gården ingår även rivning och återuppbyggnad av gårdsmiljön med planteringar och lekytor.
Duo ansvarar även för att samordna projekteringen och de underentreprenörer som ingår i projektet.
När passar totalentreprenad?
Totalentreprenad är inte automatiskt den bästa entreprenadformen för alla projekt. Om upphandlingsformen är rätt beror på projektets omfattning, komplexitet och på hur mycket ansvar du vill behålla själv.
Totalentreprenad kan vara en fördel när många arbetsmoment och flera yrkesgrupper behöver samordnas. En gemensam planering gör det lättare att få ett bra flyt i arbetet och minska väntetider mellan olika moment. Det blir särskilt viktigt i större eller mer komplexa byggprojekt, oavsett om det gäller nybyggnation eller renovering.
Pilgaraget är ett typiskt projekt där totalentreprenad är en bra lösning. Renoveringen pågår mitt i ett bostadskvarter. Duo genomför arbetet i etapper och har begränsat utrymme för transporter och materialhantering. Här blir planering och samordning avgörande för att arbetet ska flyta smidigt samtidigt som de som bor i kvarteret kan använda fastigheten som vanligt.
För dig innebär totalentreprenaden också att du har en huvudansvarig att vända dig till i stället för flera olika entreprenörer. Det minskar risken för otydliga gränsdragningar – till exempel frågor om vem som ansvarar för ett visst arbetsmoment eller ska hantera ett problem som uppstår mellan två delar av entreprenaden.
Under ett byggprojekt kan det dyka upp oförutsedda arbetsmoment som påverkar planeringen. Då finns en huvudansvarig som kan bedöma hur förändringen påverkar resten av projektet, hitta en lösning och planera arbetet vidare.
Duo Asfalt – en entreprenör som kan betong, tätskikt och ytskikt
Att samordna ett projekt handlar inte bara om tidplaner och kontakter mellan olika yrkesgrupper. För att kunna ta ansvar för helheten krävs erfarenhet och kunskap om hur konstruktionen fungerar. Totalentreprenören behöver förstå hur de olika delarna påverkar varandra och vilka följder en brist kan få längre fram.
Duo Asfalt arbetar med betong, tätskikt och gjutasfalt. Det är en kunskapskombination som är särskilt användbar för projekt som rör parkeringsgarage eller innergårdar, där flera tekniska lösningar ska fungera tillsammans.
När projektet kräver andra kompetenser tar Duo in och samordnar fler yrkesgrupper och underentreprenörer. Som en del av Infrea har Duo dessutom tillgång till kompetens inom bland annat mark, VA och stomme. Det gör det möjligt att samla fler arbetsmoment inom samma entreprenad.
Ska du planera ett byggprojekt med betongarbeten?
Funderar på om totalentreprenad är rätt upplägg för ditt projekt? Kontakta oss så bollar vi upplägget, ger råd och tar fram en offert.