Fakta
Betongrenovering av parkeringsgarage
– vad innebär det och när är det dags?
När är det dags att ta tag i betongskadorna i garaget? Vad innebär en betongrenovering och hur löser man tillgängligheten under arbetet? Här får du veta vilka tecken du bör reagera på, varför skadorna uppstår och vad som kan hända om du väntar för länge.
Vilka tecken visar att ett parkeringsgarage behöver renoveras?
Sprickor, rostutfällningar och betong som börjar vittra eller lossna är tecken på att du bör undersöka garaget närmare. Detsamma gäller om armeringen blivit synlig eller om du har problem med läckage och återkommande fukt.
Men alla sprickor betyder inte att garaget behöver en omfattande renovering. Det viktiga är att ta reda på vad som orsakar skadan och om den har påverkat konstruktionen. Det går inte alltid att avgöra genom att bara titta på ytan. En undersökning kan visa om det handlar om en ytlig skada eller om problemet går djupare i betongen.
Varför uppstår betongskador i parkeringsgarage?
Parkeringsgarage är en utsatt miljö för betongen. Bilar drar in regnvatten, snö och vägsalt. Tätskiktet ska hindra vatten och salt från att tränga ner i betongen, medan avvattningen ska leda bort vattnet från garagegolvet. Men med tiden kan tätskiktet förlora sin skyddande funktion. Fungerar dessutom avvattningen dåligt ökar risken för att vatten och salt tränger ner i konstruktionen.
Om klorider från vägsaltet når armeringen kan den börja rosta. När stålet rostar ökar det i volym. Det skapar ett tryck inne i konstruktionen som får betongen att spricka och så småningom lossna. Skadorna öppnar i sin tur nya vägar för vatten och salt att tränga in. På så sätt kan problemet fortsätta att växa.
Vad innebär en betongrenovering i praktiken?
Skadorna avgör hur omfattande betongrenoveringen behöver bli. I ett parkeringsgarage kan arbetet beröra allt från betong och armering till tätskikt, brunnar och avvattning. Därför behöver varje renovering utgå från garagets skick och förutsättningar.
Där betongen är skadad river vi bort ytskiktet och bilar bort den betong som behöver ersättas. Vi frilägger och rengör angripen armering och reparerar eller byter ut skadade delar. Därefter bygger vi upp betongen igen. Sprickor kan vi i vissa fall reparera med betonginjektering.
Men det räcker inte att laga själva betongskadan. Vi behöver också åtgärda det som ska skydda konstruktionen framöver. Det kan till exempel handla om att byta tätskikt, justera brunnar eller förbättra avvattningen. Till sist lägger vi den nya beläggningen. Här kan gjutasfalt vara ett alternativ som både fungerar som tätskikt och ger garaget en slitstark, färdig yta.
Ett parkeringsgarage behöver ofta fungera även under renoveringen. Därför planerar vi arbetet i etapper när projektet tillåter det. Då kan delar av garaget vara tillgängliga medan vi arbetar i ett annat område. Det kräver en genomtänkt planering, inte minst om många boende, besökare eller verksamheter ska använda garaget varje dag.
Olika garage kräver olika åtgärder
Duo Asfalt har arbetat med parkeringsgarage där behoven har sett väldigt olika ut. I Pilgaraget i Göteborg omfattar projektet bland annat betongrenovering, förstärkning av bjälklag, nytt tätskikt och avvattning. Arbetet genomförs dessutom i etapper för att området ska vara tillgängligt under projektet.
I Viktoriagaraget i Göteborg ingick bland annat reparation av skadad betong, arbete med brunnar och rör, tätskikt och ny beläggning. Båda projekten omfattar betongrenovering, men vilka arbetsmoment som krävs varierar från garage till garage.
Att vänta kan göra renoveringen större
En mindre betongskada kan utvecklas till ett betydligt större problem om du väntar för länge med att åtgärda den. Med tiden kan skadorna sprida sig djupare in i betongen och skada armeringen. Går det för långt kan skadorna försämra konstruktionens bärförmåga.
En större renovering innebär inte bara fler åtgärder. Den kan också kräva mer tid, påverka fler parkeringsplatser och bli svårare att genomföra utan störningar. Genom att undersöka skadorna i tid får du bättre möjlighet att välja rätt åtgärder, planera arbetet och få kontroll över kostnaderna.
En kontakt genom hela betongrenoveringen av parkeringsgaraget
Duo Asfalt kan ta ansvar för hela renoveringen och samordna arbetet från rivning och betongreparation till tätskikt och ny beläggning. Du får en kontakt genom hela projektet och slipper själv hålla ihop olika moment och aktörer.
Har du upptäckt sprickor, läckage eller andra betongskador i parkeringsgaraget?
Kontakta Duo Asfalt om du vill ha råd eller en offert. Vi hjälper dig att bedöma skadorna och hitta rätt åtgärder.
Tillsammans planerar vi renoveringen utifrån skadornas omfattning och hur garaget används.