DUO Asfalts största uppdrag hittills
Mitt i Göteborgs innerstad pågår just nu DUO Asfalts största uppdrag någonsin, sett till kostnaden. För Pilgaragets Samfällighetsförening ansvarar vi för en omfattande totalentreprenad där tätskikt, betongrenovering och ny gårdsmiljö ska ge anläggningen nytt liv under lång tid framöver.
DUO Asfalt har fått uppdraget av Pilgaragets Samfällighetsförening, där Ernst Rosén, Skandia Fastigheter, Skanse Fastigheter och Stena Fastigheter ingår. Projektet omfattar både gårdsbjälklag och garage där kontraktssumman ligger på cirka 51 miljoner kronor.
– Det här är DUO Asfalts största uppdrag hittills sett till totalsumman. Samtidigt är det ett projekt som på många sätt visar vad vi gör bäst: ansvar för komplexa renoveringar där tätskikt, betong, gjutasfalt och samordning behöver fungera som en helhet, säger DUO Asfalts vd Alexander Nilsson.
Kund: Pilgaragets Samfällighetsförening
Plats: Centrala Göteborg
År: 2025–2027
Form: Totalentreprenad
I uppdraget ingår bland annat:
- Byte av tätskikt på gård och i garage.>
- Betongrenovering och lagning av skador i garaget.
- Förstärkning av bjälklag för dagens belastningskrav.
- Rivning och återuppbyggnad av gårdsmiljön.
- Nya ytskikt, planteringar, lekytor och avvattning.
- Samordning av projektering och underentreprenörer.
”En riktig premiumprodukt”
Bakgrunden till renoveringen är att anläggningen har nått en ålder där både tätskikt och konstruktioner behöver ses över.
Husen är byggda under 1970-talet och över tid har fukt trängt ner och orsakat skador i konstruktionen.
När arbetet väl var i gång visade det sig dessutom att vissa delar av garaget var i sämre skick än väntat.
– Hade dessa skador inte upptäckts nu, utan fått vara kvar så hade det med tiden kunnat bli riktigt illa. Det vi gör nu är att förlänga livslängden ytterligare 50 år, säger Alexander Nilsson.
Att uppgradera anläggningen gäller i alla delar av arbetet, även på gårdsplanen.
– Vi använder bitumenbaserade tätskiktsmattor. I kombination med gjutasfalt som mekaniskt skydd och även ett slitlager på vissa delar så bildar det en riktig premiumprodukt här, säger han.
Miljöarbetet är en del av entreprenaden
I ett projekt som detta sträcker sig miljöansvaret dessutom längre än till enbart materialval. Arbetsmetoder och hantering av avfall är precis lika viktigt, vilket också innebär särskilda utmaningar mitt i ett bostadskvarter i centrala Göteborg.
Ett tydligt exempel är vattenbilningen i garaget, där vattnet behövt renas innan det kunnat släppas ut. När förhöjda metallhalter upptäcktes krävdes dessutom extra åtgärder, samtidigt som den begränsade ytan runt arbetsplatsen gjorde hanteringen ännu mer komplicerad.
– Vi har fått rena vattnet innan vi kan släppa ut det i dagvattennätet. Det har visat sig att det är vissa förhöjda metallhalter i den gamla betongen som gör att vi behöver extra rening. Vi har haft miljökonsulter inne för att säkerställa att vi har allting på banan innan vi släpper ut. Det är ett ansvar vi självklart tar, även om det såklart påverkat arbetet för oss, säger Alexander Nilsson.
Logistiska utmaningar mitt i bostadskvarter
Den här typen av projekt innebär alltid särskilda utmaningar, inte minst eftersom arbetet sker mitt i ett bostadskvarter. De boende ska fortfarande kunna ta sig in och ut ur sina hem, samtidigt som entreprenaden måste drivas framåt på ett säkert och smidigt sätt.
– Det som alltid är utmaningen när man gör bostadsgårdar, det är ju att folk ska kunna komma in och ut från sina hem. Vi kan ju inte stänga ner allting, säger Alexander Nilsson.
Arbetet påbörjades i augusti 2025 och väntas vara klart under 2027. För att minimera störningar för de boende i området har DUO Asfalt fått organisera arbetet i etapper.
Det centrala läget ställer också höga krav på logistiken. Utrymmet för leveranser, transporter och materialhantering är begränsat – inte minst i garaget, vilket gör att varje etapp behöver planeras noggrant.
– Hade man kunnat köra in sakerna bara rakt in med lastbil så hade det såklart gått ännu fortare och smidigare, men vi hittar vägar framåt för att göra detta så enkelt och ordnat som möjligt, säger Alexander Nilsson.