Fakta
Betongentreprenad för fastighetsägare, BRF och företag
Vem ska du anlita när betongen i parkeringsgaraget eller på innergården är skadad? Misstänker du att hela betongbjälklaget behöver ses över? Vid större betongskador räcker det inte att bara laga det som syns på ytan. Du behöver en betongentreprenör som förstår hur konstruktionen är uppbyggd och kan bedöma vilka åtgärder som krävs.
Är du fastighetsägare, förvaltare, ansvarig i en BRF eller projektledare handlar valet av entreprenör om mer än själva betongarbetet. Rätt entreprenör har erfarenhet av liknande projekt och förstår fastighetens förutsättningar. Det bästa är om de kan ta ansvar för flera delar av renoveringen. En bra överblick över hela projektet ger bättre förutsättningar för ett hållbart resultat.
Vad ingår i en betongentreprenad?
En betongentreprenad kan se väldigt olika ut beroende på fastigheten och konstruktionens skick. I vissa projekt räcker det med avgränsade reparationer. I andra behöver entreprenören ta ett större grepp för att komma till rätta med grundproblemet.
Entreprenören kan till exempel riva befintliga material, reparera skadad betong och förstärka konstruktionen. I konstruktioner där vatten och fukt orsakar problem är det bra att även se över ytskikt, tätskikt och avvattning.
Hos Duo Asfalt kan du få hjälp med hela eller delar av arbetet. Vi renoverar betong, river uttjänta bjälklag, reparerar och förstärker befintliga konstruktioner och gjuter nytt. Vi arbetar också med tätskikt, isolering, marköverbyggnader och färdiga ytskikt. Du väljer själv hur stor del av betongentreprenaden du vill att vi ska ta ansvar för.
En spricka eller skadad betongyta kan vara ett tecken på ett större problem. Därför är det viktigt att entreprenören inte bara åtgärdar den synliga skadan utan tar reda på vad som orsakar den.
Vanliga betongarbeten i fastigheter
I parkeringsgarage sliter trafik, vatten och vägsalt hårt på golv och bjälklag. Det ställer höga krav på både konstruktionen och de material som skyddar den. P-garage är därför en typisk miljö där en renovering ofta innehåller fler moment än bara att laga betongskadan.
Betongarbeten på innergårdar och gårdsbjälklag ställer också stora krav på entreprenören. Bjälklaget har två viktiga uppgifter. Det ska bära den färdiga gårdsmiljön och samtidigt skydda utrymmena under mot vatten. Därför behöver entreprenören se till hela konstruktionen – från betongbjälklag och tätskikt till avvattning och den färdiga gårdsmiljön.
Tätskiktet spelar en viktig roll för att skydda betongkonstruktionen mot vatten och salter. Duo Asfalt arbetar med flera tätskiktssystem, bland annat bitumenmembran, härdplaster och andra flytapplicerade tätskikt. Vi är dessutom experter på gjutasfalt. I parkeringsgarage kan vi kombinera gjutasfalt med ett separat tätskikt och skapa en slitstark färdig yta. På innergårdar kan den fungera både som skyddslager och som färdig yta.
Välj en entreprenör som kan hålla ihop arbetet
När betongentreprenaden omfattar flera delar av konstruktionen blir samordningen viktig. Olika arbetsmoment behöver samordnas och utföras i rätt ordning, från betongreparationer och tätskikt till avvattning och färdiga ytor. Därför är det ofta en fördel om en entreprenör tar ansvar för flera delar av projektet. Färre aktörer förenklar samordningen och gör det tydligare vem som ansvarar för helheten.
Duo Asfalt är en del av Infrea-koncernen. När projektet kräver fler kompetenser kan vi därför ta hjälp av andra företag inom koncernen. Tillsammans har vi kompetens inom bland annat markarbete, VA och stomme. Vi kan också samordna el, VVS, ventilation och andra delar med våra samarbetspartners. På så sätt kan vi hålla ihop stora projekt där betongarbetet bara är en del av uppdraget.
Hur väljer du rätt betongentreprenör?
Har de rätt erfarenhet? Börja med att fråga om entreprenören har arbetat med samma typ av konstruktion tidigare. Ett företag kan ha stor erfarenhet av betong utan att vara rätt för just ditt projekt. Kanske behöver ni renovera ett komplicerat gårdsbjälklag eller hålla delar av ett parkeringsgarage öppet under arbetet.
Be om relevanta referenser. Leta efter projekt som liknar ditt när det gäller konstruktion, omfattning och förutsättningar. Några relevanta referensprojekt säger ofta mer än en lång lista med genomförda betongarbeten.
Duo Asfalt har lång erfarenhet av både parkeringsgarage och gårdsbjälklag. Vi arbetar med allt från avgränsade insatser till projekt där vi tar ett större grepp om konstruktionen. I Pilgaraget omfattade uppdraget bland annat betongrenovering, tätskikt och en ny gårdsmiljö. Ett annat exempel är Bergshamra torg, där vi renoverade ett läckande gårdsbjälklag över ett garage.
Ta reda på hur entreprenören angriper problemet. Föreslår de en reparationsmetod direkt? Eller börjar de med att undersöka vad som har orsakat skadorna och vilka åtgärder som krävs? För ett hållbart resultat behöver åtgärderna utgå från både konstruktionen och orsaken till skadan.
Se till att ansvaret är tydligt. Om flera företag arbetar i projektet behöver du veta vem som gör vad och vem som håller ihop arbetena. En entreprenör som tar ansvar för flera delar kan göra hela processen betydligt enklare för dig som beställare.
Rätt lösning börjar med rätt bedömning
Duo Asfalt arbetar med betongentreprenader i bland annat parkeringsgarage, på gårdsbjälklag och i andra fastighetskonstruktioner. Vi hjälper dig att bedöma vad som behöver göras och kan ta ansvar för flera delar av arbetet – från betongrenovering och tätskikt till färdig yta.
Har du ett betongprojekt på gång?
Kontakta oss för rådgivning eller offert, så tittar vi på förutsättningarna tillsammans.